大埔宏福苑不是一般的私人物業，屬居屋屋苑，是政府以低於巿價並扣除地價後出售的公共房屋。屋苑在1983年入伙，主要屬兩房單位，實用面積最小430呎。當中有451個單位已補地價（香港居屋以優惠地價降低成本，但在具備完全上市交易資格前需要補回地價差異），即有近八成單位尚未補價，代表不能自由轉讓業權。根據金融管理局向銀行收集的數據，宏福苑的住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億（港元，下同）。
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先是见面礼，要不要带啤酒，两个人来回说了好一阵。带几瓶，什么价位的，都是当地的礼数。再是红包。阿爸数着那边有几个孩子。可轮到封钱时，又犹豫起来，一百，还是两百？在我们当地，一百、两百的差别，往往意味着关系远近的差别。
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